農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理？不看你就虧大了！

        根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理呢？

        農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)

        （一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

        農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

        農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；

        農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；

        農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；

        農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；

        嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

        （二）、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

        （三）、提供資料：

        本人戶口本，身份證；

        建房申請(qǐng)。

        （四）、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

        建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；

        村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；

        向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；

        鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；

        到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；

        經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

        鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；

        交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）；

        建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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