超強大檢驗房屋結構攻略

      房屋結構總的來說有三大類：磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構。結構是一個房屋的骨架，它質量的好壞關乎著房屋的“存活年限”。在農(nóng)村自建房現(xiàn)在基本上都是請施工隊去完成整個房屋的建造，很多業(yè)主對專業(yè)建房知識不是很懂，但是在驗收房屋時很多細節(jié)是不容忽視的。房屋的結構一旦出現(xiàn)紕漏后果將十分嚴重，為了確保入住后安全牢固，業(yè)主們一定要仔細檢查房屋的結構質量。    

 1、房屋有無裂縫

（1）、查看主臥和客廳以及靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫修補后則無礙；若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，則說明該房沉降嚴重，房屋結構存在問題。

    （2）、查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

    （3）、檢查承重墻是否有裂縫，如果裂縫貫穿整個墻面并穿到背后，則說明存在安全隱患。

    （4）、檢查墻身、墻角接位、頂棚有無裂縫。

     2、檢查空鼓

     如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。

    （1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。

    （2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

     3、檢查房屋傾斜程度

     一般檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器，但是人們都會直接用肉眼從不同的角度觀察房屋的傾斜度，這樣的話可能得出的結論不是那么準確。如果沒有專門的儀器，可以在房頂或較高的窗口用細繩栓一重物，沿墻放下刀墻角，檢查墻體的傾斜程度。若發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結構安全隱患。

4、檢驗外墻面施工質量

如果外墻面采用的是飾面磚，就需要觀察墻面是否有脫落和凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調(diào)。

這這里要提醒大家，觀察外墻時如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在檢驗房屋時可以選擇在雨天，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

為了自己的安全著想，大家在驗收房屋時除了檢驗房屋的結構外每個地方都要仔仔細細去檢查。

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